Terreno São Mamede de Infesta

Terreno Urbano com 213m² em São Mamede de Infesta

‍

Apresentamos este excelente terreno urbano com 213 m² de área total, localizado na prestigiada Rua José Coutinho, em São Mamede de Infesta. 

Trata-se de uma oportunidade única para investidores, construtores ou para quem deseja edificar a sua moradia de sonho numa zona residencial tranquila, segura e em constante valorização.

O lote conta com uma área bruta de construção de 140 m² e já dispõe de um estudo de viabilidade/construção, o que facilita e acelera significativamente todo o processo de planeamento e licenciamento do seu futuro projeto.

Este imóvel localiza-se numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que confere ao comprador um conjunto muito atrativo de incentivos e benefícios fiscais associados à construção/reabilitação, tais como:

IVA reduzido nas obras de construção/reabilitação.

Isenção ou redução substancial de IMT na aquisição.

Isenção ou redução de IMI por um período determinado. (Nota: Sujeito a validação das condições legais junto da Câmara Municipal de Matosinhos)

‍

Localização e Envolvência:

Situado numa zona estratégica que combina o sossego de um bairro residencial com a conveniência urbana, o terreno está circundado por todas as comodidades: Comércio e Serviços: Supermercados, pastelarias, farmácias, bancos e escolas a poucos minutos de distância.

‍

Proximidade Estratégica: 

Muito próximo do Polo Universitário da Asprela, do Hospital de São João e do IPO do Porto.

‍

Principais Acessos e Transportes:

A acessibilidade é um dos pontos fortes deste imóvel, garantindo deslocações rápidas: Rede Viária: Acesso direto e facilitado à VCI, A4, A3 e Estrada da Circunvalação. Transportes Públicos: Paragens de autocarro (STCP) nas imediações com ligações diretas ao centro do Porto e Matosinhos.

‍

Forte Potencial de Valorização (Nova Linha de Metro):

O grande diferencial deste terreno é o seu potencial de valorização futura. Está integrada no plano de expansão da rede a nova linha de Metro de São Mamede (ligação IPO – Senhora da Hora), que passará muito perto desta localização. Isto garantirá uma paragem a uma curta distância a pé, valorizando imensamente o imóvel a médio prazo.

Características Técnicas:

Área total do terreno: 213 m²

Área bruta de construção: 140 m²

Categoria: Urbano

‍

Não perca esta oportunidade de investimento seguro com o processo já simplificado pelo estudo existente. 

‍

Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

‍